03/08/2019

O IMÓVEL ALUGADO ESTÁ INFESTADO. QUEM DEVE PAGAR A CONTA?



Principalmente nas épocas quentes do ano, o número de insetos aumenta consideravelmente. As famosas baratas voadoras, mosquitos e ratos acabam coexistindo num mesmo ambiente: a nossa casa. No caso de quem mora em uma casa ou apartamento alugado, uma dúvida é frequente: quem paga a conta no caso de dedetização, o locador ou o locatário, considerando que ambos têm responsabilidades pelo imóvel alugado?

Os locadores, que são os proprietários dos imóveis, são responsáveis pela estrutura do mesmo. Portanto, qualquer tipo de manutenção que necessite ser feita, como conserto de encanamento, rachaduras, vazamentos ou qualquer outro tipo de falha no imóvel são de total responsabilidade do locador.

Já os inquilinos (ou locatários) são responsáveis pelos custos de reparações relacionadas à utilização do imóvel alugado. Portanto, todas as manutenções como encanamento entupido, mudança da pintura, troca de pisos, mensalidade do condomínio e demais gastos, são de responsabilidade única e exclusiva do locatário.

Entendendo a diferença entre as responsabilidades de ambos, vamos ao ponto principal:

AFINAL, QUEM PAGA A CONTA DA DEDETIZAÇÃO?

Caso a dedetização seja requisitada por conta de um problema que já existia no imóvel alugado, anteriormente à sua locação, porém, sem conhecimento do locatário, o locador passa a ter responsabilidade pelo pagamento da dedetização.

Entretanto, caso a dedetização seja requisitada apenas por questões pontuais, atendendo uma rotina, a responsabilidade pelo pagamento da dedetização passa a ser somente do locatário.

Ainda assim, existem casos especiais. A dedetização periódica imposta pelos condomínios é uma delas. Caso a mesma seja estipulada por uma assembleia ou no Estatuto do Condomínio, essa responsabilidade será exclusivamente do inquilino.

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